租賃契約應備文件及注意事項

[公證人陳志浩]

※出租人請攜帶下列資料至本事務所辦理！
１、出租人為個人 ：

　◎ 身份證、印章

　◎ 建物所有權狀 + 最近一期房屋稅單

　◎ 租賃契約書三份

※出租人本人不能到場，授權他人代辦時：

　◎ 代理人身份證、印章

　◎ 建物所有權狀 + 最近一期房屋稅單

　◎ 出租人印鑑證明書（至戶政事務所聲請六個月內之印鑑證明書）

　◎ 授權書（授權書上之印文與該印鑑證明書上之印鑑須相符）

　◎ 租賃契約書三份

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２、出租人為公司或其他法人：

　◎ 建物所有權狀 + 最近一期房屋稅單

　◎ 負責人身分證及印章、公司大小章

　◎ 公司變更登記事項卡正（影）本

　◎ 租賃契約書三份

※出租人負責人本人不能到場，授權他人代辦時：

　◎ 代理人身份證、印章

　◎ 負責人身份證影本

　◎ 公司大小章

　◎ 建物所有權狀 + 最近一期房屋稅單

　◎ 公司變更登記事項卡正、影本（正本核閱後發還、影本需重蓋大小章）

　◎ 授權書（授權書上之印文與公司變更登記事項卡上之大小章須相符）

　◎ 租賃契約三份

※承租人請攜帶下列資料至本事務所辦理！

１、承租人為個人 ：

　◎身份證、印章

※承租人本人不能到場，授權他人代辦時：

　◎代理人身份證、印章

　◎承租人印鑑證明書（至戶政事務所聲請六個月內之印鑑證明書）

　◎授權書（授權書上之印文與印鑑證明書上之印鑑須相符）

…………………………………………………………………………………………………………………

２、承租人為公司或其他法人：

　◎負責人身分證及印章、公司大小章

　◎公司變更登記事項卡正（影）本

※承租人負責人本人不能到場，授權他人代辦時：

　◎代理人身份證、印章

　◎負責人身份證影本

　◎公司大小章

　◎公司變更登記事項卡正、影本（正本核閱後發還、影本需重蓋大小章）

　◎授權書（授權書上之印文與公司變更登記事項卡上之印鑑須相符）


３、公證費用：應徵公證費用以租金總額或房屋課稅現值兩者較高者，加保證金後，如附加強制執行之條款者，依下列標準收取之:
　　 <1>20萬元以下者，1500元。
　　<2>20萬元至50萬元者，3000元。
　　<3>逾50萬元至100萬元，4500元。
　　<4>逾100萬元至200萬元者，6000元。
　　<5>逾200萬元至500萬元者，7500元。
　　<6>逾500萬元至1000萬元者，9000元。
　　<7>逾1000萬元至5000萬元者，其超過1000萬元部分，每1000萬元加收
3000元；不滿1000萬元者，按1000萬元計算。（以下省略）